Porządek obrad
1.
Otwarcie sesji i stwierdzenie quorum.
2.
Wolne głosy i wnioski mieszkańców.
3.
Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Lasek Wschód”.
- Załącznik: 03. Uchwała.LASEK WSCHÓD.pdf
- Załącznik: 03. RAPORT z konsultacji społecznych.pdf
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwagi nr 1-6, 10, 15 (w wykazie uwag) dotyczą: zmiany przeznaczenia terenów na miejsce wypoczynku i rekreacji mieszkańców Lubonia;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego na miejsce wypoczynku i rekreacji nie jest zgodna z kierunkami rozwoju przestrzennego określonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 7 (w wykazie uwag) dotyczy:
a) rezygnacji z wprowadzenia zieleni izolacyjno – krajobrazowej oraz przesunięcia linii zabudowy po zachodniej stronie terenów 1U-P i 2U-P zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Fosfory”;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: wskazana na rysunku zieleń izolacyjno-krajobrazowa oraz linie zabudowy mają stanowić strefę buforową dla zbiornika wodnego od zabudowy produkcyjno - usługowej. Zaproponowane rozwiązania urbanistyczne mają na celu minimalizację konfliktów przestrzennych;
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: b) dopuszczenia lokalizacji szyldów oraz pylonów / totemów reklamowych;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: w obowiązujących przepisach prawa brak jest podstawy prawnej do określania zasad i warunków sytuowania szyldów i innych nośników reklamowych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 3. Uwagi nr 8-9 (w wykazie uwag) dotyczą:
a) wyłączenia z opracowania planu działek nr 20/2 i 21/2;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: zgodnie z uchwałą intencyjną celem opracowania planu miejscowego „Lasek Wschód” jest dostosowanie całego obszaru planu do obowiązujących przepisów w zakresie planowania przestrzennego i ochrony środowiska;
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: b) zmiany zapisów planu w zakresie gospodarowania odpadami poprzez wyłączenie z zakazu lokalizacji przedsięwzięć związanych z gospodarowaniem odpadami – przetwarzania odpadów obojętnych oraz odpadów budowlanych i rozbiórkowych;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: Zaproponowane zapisy umożliwiłyby prowadzenie podobnej działalności związanej z gospodarowaniem odpadami na pozostałym obszarze projektu planu, co spowodowałoby nasilenie konfliktów przestrzennych i społecznych;
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: c) wprowadzenia zapisów, iż zakazy lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz lokalizacji przedsięwzięć związanych z gospodarowaniem odpadami nie dotyczą terenów, które były zagospodarowanie w dniu wejścia w życie planu;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem. Zniesienie zakazu przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko byłoby wbrew założeniom uchwały intencyjnej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 4. Uwagi nr 11-12, 32 (w wykazie uwag) dotyczą: zmiany przeznaczenia terenów na teren zieleni oraz miejsce wypoczynku i rekreacji mieszkańców Lubonia;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: zmiana planu zagospodarowania przestrzennego na miejsce rekreacyjne i teren zieleni nie jest zgodna z kierunkami rozwoju przestrzennego określonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 5. Uwagi nr 13-14 (w wykazie uwag) dotyczą: wprowadzenia zieleni izolacyjnej oraz sprzeciwu wobec umożliwienia realizacji inwestycji oddziałującej na środowisko;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: Projekt planu przewiduje zieleń izolacyjno-krajobrazową oddzielającą planowaną zabudowę produkcyjno-usługową. Projekt planu zawiera zapisy ograniczające wpływ inwestycji na środowisko, w tym ograniczenie rodzaju działalności gospodarczej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 6. Uwagi nr 16, 19-20 (w wykazie uwag) dotyczą: sprzeciwu wobec umożliwienia realizacji inwestycji oddziałującej na środowisko;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: wprowadzenie zakazu inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko wyklucza korzystanie z terenu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem w Studium. Projekt planu zawiera zapisy ograniczające wpływ inwestycji na środowisko, w tym ograniczenie rodzaju działalności gospodarczej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 7. Uwaga nr 17 (w wykazie uwag) dotyczy: sprzeciwu wobec umożliwienia realizacji inwestycji oddziałującej na środowisko, zmiany przeznaczenia terenów na miejsce wypoczynku i rekreacji mieszkańców Lubonia, zadrzewienia terenu należącego do Miasta;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: projekt planu przewiduje zieleń izolacyjno – krajobrazową oddzielającą planowaną zabudowę produkcyjno – usługową. Wprowadzenie zakazu inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko wyklucza korzystanie z terenu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń. Uwaga bezprzedmiotowa w zakresie terenu należącego do miasta, gdyż znajduje się on poza obszarem opracowania planu „Lasek Wschód”.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 8. Uwaga nr 18 (w wykazie uwag) dotyczy: sprzeciwu wobec działalności produkcyjnej, mogącej potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko oraz zbyt niskiego wskaźnika minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 10%, wniosek o zmianę przeznaczenia terenów na tereny usługowe z uwzględnieniem funkcji sportu, rekreacji i zieleni;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Wprowadzenie zakazu inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko wyklucza korzystanie z terenu zgodnie z ustalonym przeznaczeniem w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń. Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego na teren zabudowy usługowej z miejscem służącym rekreacji nie jest zgodna z kierunkami rozwoju przestrzennego określonymi w Studium. Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej został ustalony na poziomie analogicznym jak w obowiązującym na tym terenie miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Fosfory” ze względu na fakt, iż zwiększono szerokość zieleni izolacyjno – krajobrazowej na terenie.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 9. Uwagi nr 23-28 (w wykazie uwag) dotyczą: braku treści;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: brak treści uwag skutkuje koniecznością ich nieuwzględnienia.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 10. Uwaga nr 29 (w wykazie uwag) dotyczy: sprzeciwu wobec umożliwienia realizacji inwestycji oddziałującej na środowisko, wysokości budynków. Propozycja budowy placu zabaw dla dzieci i stworzenia miejsca wypoczynku i rekreacji mieszkańców Lubonia;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Projekt planu zawiera zapisy ograniczające wpływ inwestycji na środowisko, w tym ograniczenie rodzaju działalności gospodarczej. Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego na miejsce rekreacyjne nie jest zgodna z kierunkami rozwoju przestrzennego określonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 11. Uwagi nr 30-31 (w wykazie uwag) dotyczą: sprzeciwu wobec projektu planu;
Rozstrzygnięcie: uwagi nieuwzględnione;
Uzasadnienie: Projekt planu zakazuje przedsięwzięć związanych z przetwarzaniem odpadów. Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego na miejsce rekreacyjne nie jest zgodna z kierunkami rozwoju przestrzennego określonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 12. Uwaga nr 33 (w wykazie uwag) dotyczy:
a) sprzeciwu wobec umożliwienia realizacji inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko oraz sprzeciwu wobec degradacji terenów pod inwazyjny przemysł oraz ograniczenia dopuszczalności rodzaju i wielkości przedsięwzięć poprzez wprowadzenie wyłącznie nieinwazyjnej działalności usługowo – magazynowej;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Projekt planu zawiera zapisy ograniczające wpływ inwestycji na środowisko, w tym ograniczenie rodzaju działalności gospodarczej. Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego na teren zabudowy usługowej nie jest zgodna z kierunkami rozwoju przestrzennego określonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: b) wykluczenia możliwości lokalizacji usług, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Projekt planu nie dopuszcza lokalizacji usług, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku z uwagi na istniejące uwarunkowania. Zapisy projektu planu przewidują możliwość realizacji środków technicznych zmniejszających uciążliwości akustyczne w celu zachowania poziomów hałasu, określonych w przepisach odrębnych, w tym zieleni izolacyjnej i ekranów akustycznych, a decyzja o konieczności i rodzaju przyjętego rozwiązania podejmowana jest w innej procedurze administracyjnej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: c) niedopuszczenia możliwości zaopatrzenia w wodę z indywidualnych ujęć wody oraz ustalenia konieczności rozbudowy sieci wodno - kanalizacyjnej;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Wprowadzenie zakazu zaopatrzenia w wodę z indywidualnych ujęć wody byłoby niezgodne z przepisami odrębnymi z uwagi na brak istniejącej sieci wodociągowej. Samo zastosowanie zapisu nie przesądza o możliwości wykonania ujęcia wody.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: d) niedopuszczenia możliwości stosowania zbiorników bezodpływowych do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Wprowadzenie zakazu stosowania zbiorników bezodpływowych byłoby niezgodne z przepisami odrębnymi z uwagi na brak sieci kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej podmioty korzystające ze zbiorników bezodpływowych na ścieki mają obowiązek podłączenia się do sieci.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: e) wprowadzenia obostrzeń dotyczących odprowadzania wód opadowych i roztopowych;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Ustalenia dotyczące odprowadzania wód opadowych i roztopowych są zgodne z przepisami odrębnymi. Dodatkowe obostrzenia w tym zakresie wynikają z przepisów odrębnych.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: f) braku ustaleń w zakresie sposobu zagospodarowania odpadów;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Brak jest delegacji ustawowej do wprowadzania ustaleń dotyczących sposobów zagospodarowania odpadów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: g) ustalenia szerokości pasa zieleni izolacyjno – krajobrazowej wynoszącej 2-krotną wysokość dopuszczonej zabudowy, czyli do 32m;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Przyjęta w projekcie planu szerokość zieleni izolacyjno- krajobrazowej uzupełnia istniejący teren zieleni poza granicami planu, a jego łączna szerokość jest większa od wnioskowanej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: h) Sprzeciwu wobec ustalonej wysokości budynków i konieczności zmniejszenia jej;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: Wskaźnik wysokości zabudowy został ustalony na poziomie analogicznym jak w obowiązującym na tym terenie miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Fosfory” ze względu na specyfikę zabudowy usługowo – produkcyjnej z uwzględnieniem pasa zwartej zieleni izolacyjno – krajobrazowej o strukturze wielowarstwowej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 13. Uwaga nr 34 (w wykazie uwag) dotyczy: usunięcia zakazów dotyczących działalności w zakresie gospodarki odpadami i umożliwienie realizacji funkcji usługowych w zakresie gospodarowania odpadami;
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona;
Uzasadnienie: uwaga jest sprzeczna z celem przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Lasek Wschód”, którym było uregulowanie kwestii ochrony środowiska w rejonie Kocich Dołów.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Lasek Wschód”.
4.
Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie zmiany uchwały budżetowej Miasta Luboń na 2025 rok.
5.
Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie zmiany Wieloletniej Prognozy Finansowej Miasta Luboń na lata 2025-2044.
6.
Sprawozdania Komisji Rady z bieżących prac za miesiące styczeń, luty, marzec 2005r.
7.
Informacja Przewodniczącej Rady Miasta Luboń o działaniach podejmowanych w okresie międzysesyjnym.
8.
Sprawozdanie Burmistrz Miasta Luboń o działaniach podejmowanych w okresie międzysesyjnym oraz wykonania uchwał.
9.
Wolne głosy i wnioski.
10.
Przyjęcie protokołu sesji nr XI/2025, z dnia 13 marca 2025r.