Porządek obrad
1.
Otwarcie sesji i stwierdzenie quorum.
2.
Wolne głosy i wnioski mieszkańców.
3.
Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żabikowo Centrum".
- Załącznik: 03. raport z konsultacji społecznych mpzp Żabikowo Centrum.pdf
- Załącznik: 03. Uchwała mpzp Żabikowo Centrum.pdf
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwagi nr 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotyczące:
a) zmniejszenia szerokości pasa drogowego ul. 11 Listopada, Rozstrzygnięcie: uwagi częściowo nieuwzględnione, Uzasadnienie: uwagi zostały nieuwzględnione w zakresie zmniejszenia szerokości pasa drogowego ulic w rejonie skrzyżowań. Projekt planu uwzględnia obowiązujące przepisy prawa dotyczące dróg publicznych w zakresie tzw. trójkątów widoczności,
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: 1. Uwagi nr 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotyczące:
b) przesunięcia linii zabudowy, Rozstrzygnięcie: uwagi częściowo nieuwzględnione, Projekt planu przewiduje rozwiązania dla istniejących budynków lub ich części znajdujących się przed wyznaczoną linią zabudowy umożliwiające nadbudowę i przebudowę budynków. Wyznaczone linie zabudowy mają na celu utrzymanie ładu przestrzennego na całej długości ulicy. Zaproponowane rozwiązania urbanistyczne mają na celu minimalizację konfliktów przestrzennych, w tym zapewnienie dostawy mediów oraz przebudowy istniejącej zabudowy.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 8 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych ) dotycząca:
a) dopuszczenia na wszystkich terenach MN dachów płaskich, Rozstrzygnięcie: uwaga częściowo nieuwzględniona,
Uzasadnienie: Część obszaru objętego projektem planu miejscowego znajduje się w strefie historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, dla którego ustalenia wprowadzono zgodnie z wytycznymi Powiatowego Konserwatora Zabytków. Analiza pozostałych terenów wykazała, że nieruchomosci niezabudowane są w mniejszości do działek zabudowanych, na których istnieją obiekty z dachami stromymi. Zatem dla utrzymania ładu przestrzennego i kontynuacji formy budynków, a także charakteru Żabikowa wprowadzenie większej liczby obiektów z dachami płaskimi jest niezasadne. W projekcie planu dachy płaskie zostały dopuszczone dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych bliźniaczych,
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 8 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych ) dotycząca:
b) uniemożliwienia realizacji łączników nad drogą publiczną 1KDD, Rozstrzygnięcie: uwaga częściowo nieuwzględniona, Uzasadnienie: Realizacja łącznika nad drogą publiczną 1KDD na terenach 1U i 2U była jednym z wniosków rozpatrzonych przy analizie zasadności do przystąpienia do procedury planistycznej zmiany planu miejscowego,
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 8 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych ) dotycząca:
c) likwidacji drogi wokół terenu 2UE, Rozstrzygnięcie: uwaga częściowo nieuwzględniona, Uzasadnienie: Likwidacja drogi wokół terenu 2UE w stosunku do obowiązującego dotąd miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie ma swojego uzasadnienia funkcjonalnego i ekonomicznego ze względu na istniejące zagospodarowanie terenu, a także jej realizacja stanowiła opór społeczny okolicznych mieszkańców z uwagi na wzrost uciążliwości i minimalizację bezpieczeństwa na sąsiednim obszarze.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 19 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotycząca zmniejszenia szerokości pasa drogowego ul. 11 Listopada,
Rozstrzygnięcie: uwagi częściowo nieuwzględnione,
Uzasadnienie: uwagi zostały nieuwzględnione w zakresie zmniejszenia szerokości pasa drogowego ulic w rejonie skrzyżowań. Projekt planu uwzględnia obowiązujące przepisy prawa dotyczące dróg publicznych w zakresie tzw. trójkątów widocznonści.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwagi nr 25 i 26 (w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące:
a) korekty przebiegu terenu zieleniu urządzonej 5ZP, Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona, Uzasadnienie: projekt planu stanowi docelowe zagospodarowanie terenów. Przewidziano ustalenia umożliwiające realizację zieleni na obszarze całego planu, w tym na terenach dróg publicznych,
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwagi nr 25 i 26 (w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące:
b) zmiany przeznaczenia terenów zieleni naturalnej 3ZN i 4ZN na teren zieleni urządzonej ZP,Projekt Strona 2 Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona, Uzasadnienie: ustalenie przeznaczenia jako terenu zieleni naturalnej ma na celu ochronę otoczenia rowu Żabinka i zabezpieczenie jego zdolności retencyjnych, w tym nakazano zagospodarowanie tych terenów różnymi formami zieleni wysokiej i niskiej. Jednocześnie w sąsiedztwie przewidziano terenu zieleni urządzonej,
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwagi nr 25 i 26 (w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące:
c) zmiany przeznaczenia terenu 5MW (będącego obecnie parkingiem) na teren zieleni urządzonej z dopuszczeniem miejsc parkingowych lub oddalenia linii zabudowy wzdłuż rowu Żabinka z 6m na 16m, Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona, Uzasadnienie: brak zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń w zakresie zmiany przeznaczenia terenu 5MW. Dalsza zabudowa terenu została ograniczona ustaleniami planu takimi jak udział powierzchni zabudowy, wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy, czy tez udział powierzchni biologicznie czynnej,
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwagi nr 25 i 26 (w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące:
d) poszerzenia terenów 23KDD i 3KDL lub odsunięcia nieprzekraczalnej linii zabudowy od tych terenów, aby umożliwić przebudowę skrzyżowania ul. Poniatowskiego, Cmentarnej i Klonowej, Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona, Uzasadnienie: zmiana przeznaczenia terenu i szerokości dróg, a także zmiana linii zabudowy skutkowałaby koniecznością wykupów nieruchomości prywatnych i/lub stosownych odszkodowań. Miasto przewiduje inne rozwiązanie techniczne usprawniające komunikację na tym skrzyżowaniu,
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwagi nr 25 i 26 (w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotyczące:
e) poszerzenia terenów 1KDL i 3KDL lub odsunięcia nieprzekraczalnej linii zabudowy od tych terenów, aby umożliwić przebudowę skrzyżowania ul. Poniatowskiego, Kościuszki i Unijnej, Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona, Uzasadnienie: zmiana przeznaczenia terenu i szerokości dróg skutkowałaby koniecznością wykupów nieruchomości prywatnych oraz stosownych odszkodowań. Przy ewentualnej przebudowie skrzyżowania konieczna będzie współpraca z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: . Uwaga nr 27 (w wykazie uwag z I konsultacji społecznych) dotycząca przesunięcia opłotowania, Rozstrzygnięcie: uwaga częściowo nieuwzględniona,
Uzasadnienie: zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tereny, których przenaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem.
Z uwagi na pozytywne rozpatrzenie części uwag, projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żabikowo Centrum" poddano II konsultacjom społecznym, które odbyły się od 7 listopada 2025 r. do 9 grudnia 2025 r. W ich trakcie wpłynęły 3 uwagi, z czego 2 uwzględniono, zaś 1 nieuwzględniono.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 3 (w wykazie uwag z II konsultacji społecznych) dotycząca konieczności wprowadzenia do projektu planu informacji o planowanych budowach schronów, miejsc ukrycia i miejsc doraźnego schronienia oraz ich oznaczeń graficznych,
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona,
Uzasadnienie: Zgodnie z art. 15 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospdoarowaniu przestrzennym jeśli plan miejscowy przewiduje możliwość lokalizacji budynków, to umożlwia również lokalizację budowli ochronnych , o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2024r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. 2024 poz. 1907).
Z uwagi na pozytywne rozpatrzenie części uwag projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żabikowo Centrum" poddano III konsultacjom społecznym, które odbyły się od 2 marca 2026 r. do 30 marca 2026 r. W ich trakcie wpłynęły 3 uwagi, które zostały nieuwzględnione.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 1 (w wykazie uwag z III konsultacji społecznych) dotycząca ustalenia możliwości realizacji zabudowy szeregowej na terenie 46MN,
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona,
Uzasadnienie: Teren 46MN usytuowany jest na obszarze o wysokim zagęszczeniu zabudowy. Umożliwienie realizacji zabudowy szeregowej w drugiej linii zabudowy od ul. 11 Listopada będzie generować konflikty przestrzenne, w tym komunikacyjne oraz wzrost gęstości zaludnienia. Nadto znacząco umniejszona zostałaby zdolność retencyjna terenu. Polityka przestrzenna Miasta Luboń odstępuje od wprowadzania nowej zabudowy szeregowej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 2 (w wykazie uwag z III konsultacji społecznych) dotycząca ograniczenia pasa technicznego ulicy 11 Listopada,
Rozstrzygnięcie: uwaga niewuzględniona,
Uzasadnienie: w procedurze planistycznej analizowano wariant ograniczenia szerokości pasa ul. 11 Listopada. Jednak z uwagi na konieczność zapewnienia stref ochronnych i kontrolowanych uzbrojenia technicznego oraz ograniczeń w ich zagospodarowaniu ustalono szerokość pasa drogowego w niezmiennej w odniesieniu do planu obowiązującego szerokości.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Uwaga nr 3 (w wykazie uwag z III konsultacji społecznych) dotycząca likwidacji drogi wewnętrznej,
Rozstrzygnięcie: uwaga nieuwzględniona,
Uwaga bezprzedmiotowa, ponieważ dotyczy nieruchomości nie objętej obszarem projektu planu miejscowego.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żabikowo Centrum".
4.
Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie uznania za niezasadną skargi na Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Luboniu.
5.
Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie zmiany uchwały budżetowej Miasta Luboń na 2026 rok.
6.
Rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie zmiany Wieloletniej Prognozy Finansowej Miasta Luboń na lata 2026-2045.
7.
Sprawozdania Komisji Rady z bieżących prac za miesiące styczeń, luty, marzec 2026r.
8.
Informacja Przewodniczącej Rady Miasta Luboń o działaniach podejmowanych w okresie międzysesyjnym.
9.
Sprawozdanie Burmistrz Miasta Luboń o działaniach podejmowanych w okresie międzysesyjnym oraz wykonania uchwał.
10.
Wolne głosy i wnioski.
11.
Przyjęcie protokołu sesji nr XXII/2026, z dnia 19 marca 2026r.